🕛⚹🔦
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭里番推荐,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
🐾(撰稿:丁容翔)
国家广播电视总局举行2024年“视听中国”优秀短视频征集展示活动发布会
2024/09/21王成韵🍇
铸牢共同体 中华一家亲丨集西北雄奇、江南灵秀 宁夏白芨滩绘出治沙用沙新画卷
2024/09/21沈洁莎📷
[视频]以军称在拉法等地展开行动 巴武装组织称继续伏击以军士兵
2024/09/21寇旭瑾⛾
美国抵押贷款利率再次降至2023年4月以来的最低水平
2024/09/21管君振⛑
美团发布2024年Q2财报:多元供给聚焦质价比 季度营收823亿元
2024/09/21幸莺榕👽
“戏熟了,人更要沉下来”,《老式喜剧》迎新一轮演出
2024/09/20徐离琰莺✍
【边疆党旗红】内蒙古芒来嘎查:牧民变“股民”铺展富民兴边新图景
2024/09/20阙泰中♎
男子常年献血向血站求助被踢出群聊
2024/09/20阎丽仪d
创意环保在行动 杭州市民用旧车篮种出绿色希望
2024/09/19邓菁世n
女子在高楼撒钱后跳楼 警方:系自杀
2024/09/19吴雁婵🔚