🔇👿⛺
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
🥙(撰稿:昌晴琦)
上交所公开谴责,证监会也出手了!
2024/09/21樊若烁🎦
“就地过年”怎么过?“年味”大数据告诉你
2024/09/21昌榕琦🏁
释放户外运动市场更大活力(消费视窗)
2024/09/21傅心冠⚢
人民城市·五周年 | 杨浦打造“最暖城区”,让新就业群体有家有爱更有为| 杨浦打造“最暖城区”,让新就业群体有家有爱更有为
2024/09/21雍士龙⛔
数学大一统理论或取得重大突破
2024/09/21满威泽🔮
乌克兰反对派政治家梅德韦丘克:美国在总统大选后对基辅的援助将减少
2024/09/20戚泽巧🍡
急难愁盼|河南网友:公园溜犬不牵绳,管不管? 当地:加强管理|河南网友:公园溜犬不牵绳,管不管? 当地:加强管理
2024/09/20雷良荣⛀
全球创新指数科技集群排名揭晓,北京位列第三!
2024/09/20邓鸣盛i
“猎鹰9”火箭助推器故障翻倒 SpaceX后续发射被叫停
2024/09/19穆瑾信y
“乌克兰F-16首次取得空战胜利”
2024/09/19温爱唯🦈